【环球财经】美国去年成屋销售降至28年来最低值
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2024-03-31 20:45:24
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  美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)19日公布的数据显示,2023年美国成屋销售较前一年下降18.7%至409万套,降至1995年以来最低水平。

  当天公布的数据显示,经季节性调整后,2023年12月美国成屋销售环比下降1%,同比下降6.2%,按年率计算为378万套。当月,待售成屋库存环比下降11.5%至100万套,按目前销售速度计算相当于3.2个月的供应量,远低于6个月的供需平衡值。

  供应紧张导致房价升温。数据显示,2023年12月已售成屋价格中值为38.26万美元,同比上涨4.4%,为连续六个月同比上涨。2023年全年房价中值为38.98万美元,创历史新高。

  分析人士指出,抵押贷款利率大幅上升是美国成屋销售低迷的主要原因。受美联储加息影响,30年期固定贷款平均利率2023年10月一度升至8%左右高位,大大抑制了购房意愿。与此同时,租金持续走低也让不少潜在购房者转而进入房屋租赁市场。

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